取引事例調査のため塩谷町へ
今回はひたすら農地と山林のみを十数件調査。そもそも宅地の成約事例が少ない地域で、なにかと苦労するのですが、農地や山林はそもそもどこにあるのか、確定が非常に難しいので苦労します。該当地番を公図で取得しても、該当の一筆だけＡ３の紙にでかでかといった具合で周囲の状況から、位置を全く確定できないのです。それなので役所に出向いて、縮尺の小さい集成図等で地道に場所を確定していくのです。
場所の確定に際して大きな市町村は番号で検索とか出来て、あとはＰＣでアウトプットとそんなに手間はかからないのですが、小さい町は大きな机いっぱいくらいの冊子を何冊も出して来てひたすら手作業で場所を探していくのです。
ひたすら役場の税務課の方と場所探しで数時間・・・
やっと事例は場所を確定できましたが、そもそもどれも１０００円前後の安い事例で、都道府県地価調査では利用できない事例ばかり・・・
やるせない気持ちも正直あるのですが、自分が使わない事例も社会的使命と割り切って、ちゃんと作成しています。
それにしても突然の訪問にも関わらず、塩谷町税務課担当の方、お忙しいなか、お付き合いいただきありがとうございました。