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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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栃木県のメガソーラー事業候補地(その2)
メガソーラー用地のバブル!? そんな記事がありました。 
→ ヤフー(メガソーラーバブル)
企業と自治体の思惑にずれがあるという記事ですが、やっぱりなあといった感じです。
各地の自治体は、その多くが、メガソーラー用地は買ってほしいというスタンスのようです。公有地は自治体としては購入してくれれば、あとあと管理等が面倒じゃないでしょうし、固定資産税も入ってきますからねえ。
一方企業としては、買い取り期間が20年なので、20年のスパンで事業収益を算定、20年間の賃貸が良いと思うのは当然で、経済座合理性にも適ってます。
実際、私のクライアントさんも賃貸希望で、土地を購入する気は全くないようです。
自治体の方も、売却して終わりというスタンスではなく、企業さんのニーズをよーく組んで、長期的な目線で公有地の運用を考える必要があると思います。公有地も我々住民の財産なのですから、無碍な安売りはしないでもらいたいです。
一般企業なら「売却と賃貸の、両方の収益シュミレーションを算定しますよ」といった提案営業が出来るのですが、自治体が相手だとなかなかそうも行きません。
自治体の方々も、売却価格の査定だけに不動産鑑定士を利用するのではなく、より良い財産運用のアドバイザリーとして、不動産鑑定士を利用してもらいたいと、常日頃考えているのです。
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プロフィール

あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 51歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
TEL 028-678-4693
FAX 028-678-4694

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