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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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ゴルフ場が農場へ転換!
新ユーアイゴルフクラブが農場に転換されるというニュースが報じられました。
→ 下野新聞の記事
栃木県内のゴルフ場は多くが不況にあえいでおり、同ゴルフ場も競売にかけられていました。今般、農場経営会社が6億6千万円で落札したとのことです。
とうとうここまできたかという感じです。ゴルフ場が外資に投げ売りされるという事例は多く見てきましたが、ゴルフ場が他の用途に転換目的で売却されるというのは、聞いたことがありません。
逆にこういった用途・需要もあるのだなあと思いました。本件の売却事例は、今後不採算ゴルフ場を清算・売却するにあたって、無視できない重要な事例になると思います。
通常ゴルフ場の不動産価格は、ゴルフ場経営の採算性を重視するのですが、今回の購入者は農場経営が目的で、ゴルフ場経営は全く考慮に入れていないでしょう。ちなみに6億6千万円というのはクラブハウス込の値段です。現在の私ではゴルフ場以外の利用目的で購入したこの値段が、安いのか高いのか検証できません。でも購入者は採算性が合うと思ったから購入したのでしょう。
今後はこういった多用途のへの転換という新たな視点をもって、ゴルフ場の不動産鑑定に取り組まなければならないと感じました。

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 管理業務主任者のことならあけぼの不動産へ
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プロフィール

あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 51歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
TEL 028-678-4693
FAX 028-678-4694

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