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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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セレモニーホールの不動産鑑定
とあるセレモニーホールの不動産鑑定評価を進めています。

かなり立派な建物で、贅沢な凝った意匠、お金をかけた施設です。こんなところで式を挙げられたら、一生の素敵な思い出になることでしょう。
しかし昨今のコロナウイルス感染症の影響は甚大でして、式を挙げて親戚、知人、友人を盛大に呼んでという、需要は非常に減少しています。

こういう不動産の価値って非常に難しいです。式場はホテルや旅館といった、オペレーションナルアセットに類しますが、昨今の収益減退をダイレクトに不動産の価値に反映させるのは、抵抗があります。
そもそも運営者のオペレーションの良否が問題ではなくて、コロナウイルスといった言わば、天災のようなものが一番の原因です。ワクチン接種が進んで、劇的な業績回復というシナリオを描けないこともなくはない。

いずれにせよ、先行き不透明な状況での価値判断は難しいですね。

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ
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プロフィール

あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 51歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
TEL 028-678-4693
FAX 028-678-4694

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