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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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栃木県の令和4年地価調査
昨日、令和4年都道府県地価調査が発表されました。私は宇都宮市内に居住しており、事務所も市内に構えていますが、宇都宮については担当地域外でして、価格決定の議論には参加していません。
これは地価公示・地価調査ともに分科会方式というのをとっており、早い話が地域をある程度区切って、担当しているということです。

今年の地価調査、何と言っても栃木県のトピックは、以下2つでしょうか。
1.宇都宮駅東口の地価上昇
駅東口の再開発がいよいよ最終局面に差し掛かり、あとは残り僅かな開発箇所と、LRT(路面電車)の開通を待つばかりです。駅周辺及びLRT沿線の需要は依然底堅いものと思料されます。
2.工業地の需要増
工業地については、eコマースが引き続き堅調であり、大型物流施設の用地の需要は強いです。特に高速道路に近く、交通アクセスに優れた物流適地では、栃木でも上昇地点が複数見られます。

昨日、久しぶりに宇都宮へお越しになったクライアントさんを、宇都宮駅東口にご案内させていただきました。あまりの激変ぶりに驚いていらっしゃいましたよ。数年前までは見渡す限りの空き地が、今となっては・・・・ ですからねえ。
IMG_1976_convert_20220921134236.jpg

宇都宮にお越しの際は是非、宇都宮駅東口を見てみてください。そしてLRTが開通したら、是非乗車してみてください。
きっと地価↑、需要↑、が実感できることでしょう。

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ
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プロフィール

あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 51歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
TEL 028-678-4693
FAX 028-678-4694

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