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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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マニラの不動産事情
現地法人社長のM君の案内で、マニラの新興都市「マカティ」付近の不動産事情を視察してきました。
フィリピンでは外国人名義での土地所有は認められていません。しかしコンドミニアムや共同住宅は外国人でも購入ができます。マニラの高層コンドミニアムは一戸建て住宅の3倍以上もします、ほとんど地元民は購入できません。ほとんどが投資目的、売れ残りが非常に多いです。

夕方から夜にかけて、マカティイ付近を回遊したのですが、付近が夕闇に包まれると、この国の不動産事情が如実に感じられます。
昼にはわかりませんが、夜になると林立する新築ピカピカのコンドミニアム群は真っ暗なのです。竣工しても居住しているのはごく僅か、ほとんどが空室(というか購入しただけで借手がいない)で、不気味な光景です。東京でいうと、湾岸沿いのタワーマンションが真っ暗なイメージでしょうか。

マニラにおいては明らかに供給過剰、現時点でも多すぎなのに、次々と建設が進んでいます。投資目的がほとんどですが、明らかに供給過剰、ここまで多いと全くもって投資のうまみ無いでしょう。

この国の光と影を、この旅一番感じた夜の高層ビル群の光景でした。

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ
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あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 48歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
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