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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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競売物件落札したかった・・・
昨日、宇都宮地方裁判所にて競売物件の開札がありました。
どうしても欲しい物件があり、札をいれるかどうか直前まで迷いましたが、結局今回は取りやめとしました(多分落札できないだろうなあと思ったからです)。

とりあえず結果を確認に、宇都宮地方裁判所へ。
開札場にいくと、明らかにその筋の業界の人同氏が挨拶していたり、メモをひたすらとる女性職員、(多分)情報会社の方、不安そうにしている個人のエンドユーザーなど色々な方がおられます。

私が狙っていた物件の結果は・・・。
入札者多数、落札金額はなんと売却基準価格の2倍程度、結構高値の攻防になると思ってはいましたが、想像以上でした。
私が目論んでいた額の40%も高い額での落札でした。

「良い物件」は札も多く入るし、宇都宮市内でも2倍の価格で落札なんて珍しくありません。まあ想定内とも言えます。

私は今回だけではなく、開札会場には度々足を運んでいます。物件の種類や規模で、札を入れてくる業者の傾向や価格を把握するのが目的です。この感触は実際に開札場に行かないとわからないものです。

不動産鑑定だけでなく、DD(デューデリジェンス)においても、この「出口価格」は非常に重要なのです。 競売? それとも任売? 迷った時は、まず当事務所へご相談ください。

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ
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あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 48歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
TEL 028-678-4693
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