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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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30年前の不動産価格を査定!?
とあるお客様から、「30年前の不動産価格を教えて欲しい」、という御依頼を頂戴しました。
税理士さんがらみの案件でして、「当時おおよその取得価格を知りたい」、とのこと。
丁重にお断り申し上げようと思いましたが、「なんとなくでも良いから」というので、調べてみました。

地価公示とか地価調査、路線価は数年までならネットで簡単に検索できますが、30年前(昭和の時代)となると、さずがにネットでは無理です。
そもそも地価公示の制度は1970年からあるので、なんらかの価格指標はあるはず。そこで市立図書館、県立図書館、県庁の文書館と巡り巡って、やっとの思いで、古い資料を見つけ出しました。栃木県立図書館の一般公開棚ではなく、倉庫にありました。

指標となる価格はちゃんと残っていますが、当時の周辺地域の状況は、勿論わかりません。
ここから先の「戦法」は明らかにしないでおきますが、時系列的な価格の趨勢、当時のマクロ経済状況、ジモティーならではの経験則等で、なんとなく見えてくるものもあります。
あくまでも参考意見として、価格を査定いたしました。

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ
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あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 45歳(既婚)
〒320-0845
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