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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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ああホスコルド式
不動産鑑定士では常識ですが、世間では馴染みがほとんどない手法、ホスコルド式です。
収益還元法の有期還元の一つの手法なのですが、この方式を適用する場面は、極めて限られています。そう頻繁に適用するものでもなく、田舎の零細不動産鑑定業者では、一生お目にかからない方が多いのでは。

こういう話をするのですから、当方、この作業をしております。非常にマニアックで、難しい局面をいくつも既に迎えています。
ここ数日、机いっぱいに図面を広げて土地所在の突合作業、そして分厚い複雑な決算書とにらめっこ、目はショボショボ、さすがに齢を感じます。
やっと物件確定には目途が付きました。これからは本格的な収益分析(ホスコルド)へ。

娘には「不動産鑑定士ってそんなこともするの?」と不思議がられますが、そうなんです、不動産鑑定士の仕事って多岐にわたって、非常に地道な作業の積み重ねなのですよ。

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ
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あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 51歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
TEL 028-678-4693
FAX 028-678-4694

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