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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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太陽光発電用地の不動産鑑定
太陽光発電用地の不動産鑑定を行っています。太陽光発電の設備及びその土地を、運用会社が保有していて、その会社の株価を算定という目的です。

昨今は、太陽光発電用地に係る不動産鑑定評価の要請は結構多くて、評価手法等も多く参考にできるものが増えてきました。
基本、地目は雑種地として評価するのですが、不動産鑑定評価において雑種地評価というもののは厳密には無いので、どのような手法を適用するのかは、腕の見せどころです。

それにしても、一番私が重要視しているのは理屈ではない、絶対的な相場感です。これまでに県内各所、数多くの太陽光用地の取引があるので、それとなく相場は形成されている感があります。
一口に太陽光用地といっても、太陽光用地として出来上がったものの取引、太陽光を設置するための素地の取引、全然価格形成要因は異なりますね。

私は太陽光発電運用会社の顧問を勤めた頃から10年余、県内の太陽光用地の取引事例を大量にストックしています。
だって、実証的な取引に優る説得力はありませんから。

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ
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あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 51歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
TEL 028-678-4693
FAX 028-678-4694

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