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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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令和4年地価公示発表
不動産鑑定士にとって春の訪れを感じるのは、桜の開花宣言と、この地価公示の発表です。

栃木県の地価は、全用途平均が30年連続の下落、下落率は縮小しました。30年前というのは、1992年ですから、私が大学生の頃からずっと落ち続けているということです。
経済学の景気の波で、こんなに下降トレンドが継続するというのも、あるでしょうかなえ?

但し、良好な住宅地、工業地では下げ止めが鮮明ですね。これまではコロナ云々で先行き不透明でしたが、上昇トレンド地点は確実に増えてきています。
顕著なのは、宇都宮市の中心から東方、LRT路線沿いです。今後の整備による期待需要を反映した結果かと。ちなみに既存路線の延伸、改良を伴わない全くの新線としてLRTが建設されるのは日本初であります。
mv_01_convert_20220324134310.jpg
↑結構カッコイイ(市のホームページより拝借)

JR宇都宮駅東口周辺はLRT終着駅もあり、これまでの宇都宮市史上最大規模の、再開発が進捗しています。
IMG_0885_convert_20220324134329.jpg
これは自分が先週末撮影。

一方インバウンドが落ち込んでいる観光地は、依然厳しい状況です。

ウクライナ、コロナ、LRT、いろんなマクロ要因が混在しますが、地価推移の動向判断は依然簡単な状況ではありません。

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ
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あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 51歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
TEL 028-678-4693
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