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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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ああ不動産鑑定士試験問題
8月に不動産鑑定士試験(論文式試験)を実施され、871名の方が受験した結果、143名の方が最終合格しました。みなさんおめでとうございます。

本年度の試験内容を見てみました。何と言ってもメインとなる、不動産の鑑定評価に関する理論の演習、今年は区分所有建物及びその敷地でした。

指示は、
まず確認資料や個別的要因を述べる。
一棟の建物及びその敷地の価格を求めてからの、1区分の
積算価格
比準価格
収益価格
とフルセットで求めて、鑑定評価額の決定理由を記載する。
これを2時間で解くというものでした。

実務でやっている我々は何てこと無いでしょう。各社、独自のエクセルとかで自動計算式を組んでいて、与えられた数値を入力すれば、自動計算というのがほとんどだと思います。
しかし不動産鑑定士のみなさん、初心に戻ってください。試験は手計算ですよ! しかも上記のフルセットを2時間で終わすという、過酷な内容です。
自分も通った道ですが、もはや絶対無理です。手が震えて、電卓の早打ちも出来ません。

重ね重ねですが試験に合格した方、本当におめでとうございます。合格の価値、不動産鑑定士の先輩なら誰でも理解できますよ。

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ
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Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 51歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
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