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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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ゴルフ場の不動産鑑定評価
今年春一番の大仕事、ゴルフ場の不動産鑑定評価を行っています。

ゴルフ場評価の肝は、何と言っても物件確定につきると思っています。大量の謄本、固定資産税評価明細、公図、地番図、借地の明細、賃貸借契約書・・・
どれが評価の対象なのかの確定を、かれこれ1週間近くやっています。いざ調べていくと、公図に該当が無い土地、借地なのか所有地なのか権限不明な土地・・・
ゴルフ場本体とは離れた飛地も含まれており、そこはどう評価するのか云々・・・
クライアントさんからも評価対象の物件明細は頂いているのですが、不動産鑑定士してはそれが合っているのか確認します。
まあ田舎の土地なんで、こういうことはお仕事を受けた時点で折り込み済みですが、簡単ではありませんね。

物件確定さえ完了すれば、価格査定の作業はもうすぐそこです。
週末には物件確定終わるでしょうか・・・

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ
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あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 51歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
TEL 028-678-4693
FAX 028-678-4694

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