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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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工場の不動産鑑定
とある工場の不動産鑑定に携わっているのですが、今日はこれから、その現地調査に向かいます。世間はゴールデンウィークの合間で、工業団地もお休みムードですが、我々はクライアントあっての生業、ゴールデンウィークなんぞ関係ありません。対象不動産である工場も今日はお休み中なのですが、経営者の方が中を見せてくれるというのです。
工場が休止中にじっくりみようというわけです。稼働中だと重機とかがが動いていて危ないし、従業員の方の目も気になりますし・・・
工場の調査で重要なのは「土壌汚染のヒアリング」です。役所等での事前の調査は済んでいるのですが、汚染物質を使用していないか、保管していないか、そして怪しい施設がないかをヒアリングそして現地確認が必要です(工場の不動産鑑定ではこれが一番重要だと思ってます)。
対象不動産だけではなく、東西南北周囲の工場の状況も調べます。敷地外から変な物質が流入してくるという可能性もあるからです。
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あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 48歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
TEL 028-678-4693
FAX 028-678-4694

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