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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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2012年 宇都宮の路線価
国税庁は2日、相続税や贈与税の算定基準となる2012年分(1月1日現在)の路線価を発表しました。
→ 読売新聞の記事
宇都宮の最高地点(一番価格が高いところ)は、ずーと馬場通り2丁目ですが、1992年のピーク時には365万円、今年は32万円。単純に土地の価値はピークの8.7%程度になってしまったわけです(365という価格は覚えやすい数字ですね)。
この地点に関しては昨年より下落率が拡大しており、市街地中心部の空洞化等を反映して、下げ止まりどころか、ますます先行き不透明といった市況を反映していると思います。栃木県で路線価の一番高いところは、低層の商店ばかり、道の反対側は分譲マンションやコインパーキングと、宇都宮を知らない人がぱっと見たら、ここが最高に高いところだと決して思えないことでしょう。
もはや民需は期待薄の状況で、行政のテコ入れによる再開発事業とかしか、起死回生策はないような状況は、どこの地方都市も似たような状況だと思います。今後付近では再開発事業が計画されているので、動向を注視していきます。
ちなみに日本一は銀座の「鳩居堂」前で、はがき一枚の大きさに換算すると31.8万円、新聞紙大だと94.9万円になったとのことです。
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コメント

とても魅力的な記事でした!!
また遊びに来ます!!
ありがとうございます。。
[2012/07/05 17:05] URL | 職務経歴書のダウンロード #- [ 編集 ]


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あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 48歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
TEL 028-678-4693
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