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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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メガソーラー用地は農地転用可能!
農林水産省は、支柱を立てて営農を継続する太陽光発電設備等についての農地転用許可制度を定めています。
→ 農林水産省のホームページ
近年は農地に支柱を立てて農作を継続しながら、上部空間に太陽光発電設備等の発電設備を設置する技術が開発されているのです。イメージしづらいかもしれませんが、農地の上に大きな藤棚のようなものを設置して、その上にソーラーパネルを取り付けようというものです。農水省は農業生産の継続を最重要視しており、農地における太陽光発電を制限してきましたが、ここにきてようやく方針を転換した状態です。
但しこのような発電設備は、農地における営農の継続を前提とするものであるため、営農に支障を与えないこと等が確保される必要があります。具体的には下部の農地における収入が、同じ年の地域の平均的な単収と比較して2割以上減少ししないといった要件があります。

メガソーラーをやりたいけど「農地転用」の問題がネックでお釈迦になる、といったケースは何度も見てきましたが、このような技術は農地を有効利用しながら、発電もできるといった非常に合理的な手法です。農業収入に加えて売電収入、これは検討の価値大ありですね。パネルの下でシイタケを栽培したり、雨をしのげるためトラクターの置き場にできたりします。

あけぼの不動産鑑定はメガソ-ラー事業のアドバイザリーを行っています。

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 管理業務主任者のことならあけぼの不動産へ
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あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 48歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
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