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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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鬼怒川「山楽」が買収
栃木県日光市鬼怒川温泉の「山楽」が買収されたという報道が先日ありました。
買収先は総合不動産会社の「ケンコーポレーション」。ケンコーポレーションといえば(以下ケンと略)、都心で外国人向けの高級賃貸物件を扱っている業者さんというイメージでしたが、ホテル事業にもかなり参画しており、那須の「山楽」も同社が2007年に買収しています。
・那須の「山楽」
・鬼怒川温泉の「山楽」
ともにブランド力随一で、当地の最高品等のお宿です。
私が鬼怒川温泉に勤務していた頃は、鬼怒川の山楽といえば鬼怒川で一番宿泊料が高くて、敷居は高くて高くて・・・ そして地元企業の運営では無かったので(大和ハウス所有)、業務として銀行員の私でも寄りつけない聖域のような高級旅館でした。ちなみに今では、料金は随分とリーズナブルになったようです。

栃木県内の最高品等のクラスの旅館は、これでほぼ動きが一巡したかなあという印象で、ほとんどが経営母体の入れ替え等のテコ入れがなされています。これからは新たな経営母体の運営能力の良否が顕在化してくる時期でしょう。
鬼怒川温泉は1泊2日7,980円均一といったロープライス旅館の乱立で価格破壊がおきてしまいましたが、今後はケンや星野リゾートの進出で、客単価の高いリッチ層をどれだけ当地に呼び込めるかが課題でしょう。
「宿(やかた)」をどう活かすかもオペレーション次第、今後も「リッチ旅館」に注目したいと思います。

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 管理業務主任者のことならあけぼの不動産へ
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Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 48歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
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