FC2ブログ
宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
02 | 2021/03 | 04
S M T W T F S
- 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 - - -

民事再生法にかかる不動産鑑定評価
現在とある民事再生事件に係る不動産鑑定を行っています。
いつものことですが、民事再生の案件はスケジュールが非常にタイト、今回も例に漏れず再生申し立て→再生開始決定→財産評定書の提出期限といった一連の流れのスパンは2か月足らず。この間に役所調査や現地調査を進めなければなりません。2か月あるから余裕じゃないかというのではなくて、再生手続きが進行している中でいきなり仕事が舞い込んでくるのでから、スケジュールはキュウキュウです。

今回の企業は多角的に事業を行っており、こっちの部門は継続前提、こっちの部門は売却前提、この不動産は残すけどこっちの不動産は売却するといった具合に、いろんな思惑が入り混じって非常に複雑なのです。

先日取り敢えず価格を内示したのですが、弁護士さんに何を言われるかドキドキです。弁護士さんの思惑は、主として自分達の思い描いた再生計画の遂行そして他の債権者への説明責任といった各方面のバランスを重視しますが、不動産鑑定はあくまでも独立中正な立場で評価するので、そんな思惑と齟齬が生じがちなのです。毎度のことですが、高い安いのバトルです(笑)。こんな中で弁護士さんや金融機関へ説得力のある説明責任を果たすということは、私の腕の見せどころです。

バトルがあるのが当然、そりゃあみんな真剣ですから。でも各位の理念とするところは根本的にはみな同じでして、スキームに応じた不動産の効用を最大限に発揮する利用方法(処分方法)そして適正価値を見出すことは、すべての関係者がウィンウインになるのですから。

事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 管理業務主任者のことならあけぼの不動産へ
スポンサーサイト




コメント

コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する


トラックバック
トラックバック URL
http://akebonokantei.blog119.fc2.com/tb.php/698-ae7a4477
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

プロフィール

あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 48歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
TEL 028-678-4693
FAX 028-678-4694

メールフォーム

事務所への直接のお問い合わせは、下記のフォームより、お願いいたします。

名前:
メール:
件名:
本文:

リンク

このブログをリンクに追加する

最新記事

カテゴリ

月別アーカイブ

最新コメント

最新トラックバック

FC2カウンター

RSSリンクの表示

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード

QR