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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
営業範囲は日本全国、どこでもまいります。不動産鑑定士として活動しています。内容は日々を綴ったゆるーいブログです。
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大地震11
宇都宮市清原台の被害状況はブログで何回か書きました。昨日は大きな余震の後、状況を確認のため自宅に戻りました。
清原台の家屋は全て簡易調査が無料で行われています。我が家は要注意。
P4140012_convert_20110415073032.jpg
木造の築30年超、補強して住み続けるという選択肢もありますが、住み替えを検討せざるを得ない状況です。
隣地の擁壁もやや傾いています。今後余震で要壁が崩れたり、上の建物から落下物が降ってくる可能性も否定出来ません。
P4140015_convert_20110415074018.jpg
ついでに、清原台の地域をぐるっと廻ってきました。
我が母校、清原中央小学校は見かけは普通ですが、大きなダメージを受けており、立ち入り禁止。
P4140009_convert_20110415072858.jpg
ジャロッズ(スポーツクラブ)もダメージ大で、再開不可能で閉鎖が決定です。
P4140010_convert_20110415072923.jpg
反面、地震があったのかなと思うのが「テクノ(ゆいの杜)」の戸建住宅地、こちらの築浅の住宅は全く影響無し、古い分譲地である清原台と新しい分譲地のテクノで明暗がはっきりとわかれているのは一目瞭然です。
需要の中心は、小さいお子さんのいる一時取得者ですが、小学校も再開の目処がつかない状態です。暗い話題ばかりですが、今後の宅地需給の動向を注視していきたいと思います。
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あけぼの不動産鑑定                                        吉澤光彦

Author:あけぼの不動産鑑定  吉澤光彦
平成22年9月1日開業 48歳(既婚)
〒320-0845
栃木県宇都宮市明保野町6-34
明保野ロイヤルパレス202
TEL 028-678-4693
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